2023-04-18 16:44

我们从2020年11月11开始开的,现在房租交到明年3月份,那违约金是怎么算的?

首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。

2022-10-25 14:35

租的房子漏水到楼下谁负责赔偿

租的房子漏水到楼下谁负责赔偿，首先要确认主管道漏水原因。 责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的两年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。

2022-09-08 17:13

租的铺面漏水房东不管怎么办

出租房屋的过程中，出租人和租客之间存在租赁关系，出租人作为房屋的所有人，承担着对房屋相应的维修义务，而租客是房屋的实际使用者，应该按照与出租人的合同约定，合理使用租赁房屋。《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 但是如果是因为承租人的原因造成的漏水，承租人自己负责。《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 租的铺面漏水房东不管可以要求解除合同并且申请违约赔偿。

2023-04-21 15:23

女友和她的两个朋友租的房子，我来住两个月，房东真的要涨房租合理吗？

房东能涨租金的情况是：合同已有涨租约定的；与承租人协商达成一致的。涨租金属于变更合同的内容，而变更合同需要经当事人协商一致，并且变更的内容要清楚明确、不违法、不违背公序良俗。

2023-08-30 16:26

我付了一个月的房租，但是住了7天不想租，可以退款

房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。