卖房收了定金没签合同不想卖的,原则上收受定金一方违约,应当将定金双倍返还。
我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
双方虽然没有签订合同,但是还是建议协商解决,能只是退还已收款项的最好。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2022-08-10 15:43
建议你联系对方,看对方现在情况如何,一般来说,你是需要支付补偿金或者违约金之类的赔偿的。法律对此没有明确规定,这要看是否签订了协议、协议是如何约定的,如果未签订协议或者没有约定,至于违约金的确定是根据你们合同约定确定的,如果没有约定,可以要求赔偿因为签订合同所导致的直接损失和间接损失。协商不成的,可以诉讼解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-08-11 16:13
建议你联系对方,看对方现在情况如何,一般来说,你是需要支付补偿金或者违约金之类的赔偿的。法律对此没有明确规定,这要看是否签订了协议、协议是如何约定的,如果未签订协议或者没有约定,至于违约金的确定是根据你们合同约定确定的,如果没有约定,可以要求赔偿因为签订合同所导致的直接损失和间接损失。协商不成的,可以诉讼解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2026-03-26 09:39
第一、每份合同都有生效条件,看所签的合同是否已经生效,如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效,要反悔的话可能就要承担违约责任。
第二、合同上都有定金的金额及支付时间约定,看买家是否有违约情况,如果违约可按合同约定追究对方违约责任,或者协商解约。
如果合同是在平等自愿的基础上签署的,一旦生效就具备了法律约束力。每个人都应该认真履行合同约定的责任和义务,如果一方违约,守约方有权追究其违约责任,并要求继续履行或解除合同。
2026-05-18 14:52
二手房和中介签了合同不想卖了,那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合。
2026-04-10 15:35
买车交了定金签了合同可以不买,但是不得要求返还定金。法律规定债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。