2023-05-05 11:34

二手房签了定金合同怎么退房

买二手房交了房屋定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

2022-10-22 10:27

卖房定金协议怎么写

卖房定金协议的书写，是基于双方意思表示一致的情况下作出的。一般应该具备以下内容：1、房屋出让方与受让方的基本信息，如姓名、联系方式、住址等。2、双方一致，签订该合同的意思表示真实。3、关于出让房屋的相关情况，包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等。4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等。5、关于房屋的权利证明。6、双方的权利义务。7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式。8、约定的其他事项。9、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议一式X份，自甲乙双方签字之日起生效。10、当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期

2022-08-27 16:56

和中介签了卖房合同有效吗

有效。具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。 在签订房屋买卖合同时，首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限；其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。

2024-03-20 11:37

买房签了定金，但没有签合同有效吗？

签了合同没给定金，合同依然有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

2022-08-11 10:43

交了定金签了认购合同定金能退吗

签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。 2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。