房子有贷款是可以卖的。但需要注意，在贷款中的房子出售时，房子必须已经取得了房产证。如果没有取得房产证，卖出时会相对麻烦。
按照最新《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产缴纳所得应当缴纳个人所得税，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 具体计算方法为： 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法： {售房收入-购房总额-（营业税城建税费附加税印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法： （售房收入-购房总额-印花税）×20%。 出售公房20%个人所得税计算方法： 5年内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。 5年以上免交。
法定代理人的代理权限、必须为了未成年人的利益、程序上的要求（如公证、备案）、可能的法律后果（无效或可撤销），以及实际操作中的建议，比如咨询律师或进行公证，确保交易合法有效
1、诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
卖房反悔需根据合同约定或实际损失赔偿买家，具体包括违约金、定金罚则、直接损失（如中介费）及房屋差价损失等，赔偿方案需结合合同条款、违约情形及法律规定综合确定。
夫妻一方签字的卖房定金合同是否有效，需根据房屋产权性质、签字方是否有权处分等情形综合判断。若房屋为共同财产且无授权或追认，合同可能有效但履行受限；若为个人财产或存在表见代理等情形，合同有效。
如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。 如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
一房二卖行为是否追究刑事责任需结合具体情形判断。若出卖人存在非法占有目的且符合法定要件，可能构成合同诈骗罪或诈骗罪；若仅属民事违约或行政违规，则通过民事赔偿或行政处罚解决。
租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。 所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。
租期内房东卖房，应当提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。 房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的，视为租客放弃优先购买权。 房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形的，租客可以请求房东承担赔偿责任。
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