在没有签署正式合同时,已支付的房屋订金并不一定能够退还给您;
根据现行相关法律法规规定,如系购房者自身违反约定的行为导致未能成功签订合同,那么所缴纳的定金将会被不予返还。
然而,如果能够证明售房者存在违约行为(即未与您签署合同),则您有权向其提出双倍赔偿的请求。
当然,关于房子定金的具体数额应由买卖双方在合同中共同商定并明确规定,但必须要符合主合同标的金额的20%这个上限规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-08-22 11:41
如果是因为没还房贷而被查封的话,当事人应继续偿还房贷,否则银行会以没有还贷缘由进而对房子拍卖。律师建议你尽快还贷,不管是对信用还是生活都会有一定的影响。根据我国法律法规的相关规定,查封、扣押动产的,人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的,应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
2022-08-22 14:23
可以要求其承担违约责任。如果开发商超过合同约定时间没有交房,可以按照约定要求其支付违约金,如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房,建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。
2025-08-21 16:22
没签劳动合同不干了,直接走,不给工资的,劳动者可以通过以下方法维权:与用人单位协商;向劳动行政部门投诉;向调解组织申请调解;向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服,向人民法院提起诉讼,或者直接向人民法院请求支付令。
2022-10-12 08:53
因为委托他人办事产生纠纷是民事纠纷,办理委托事务的钱款按委托约定处理。无法协商解决的,可以到法院起诉处理。
如果是欺骗你,问你要钱说办事,而没给你办,可以选择报警,属于诈骗。
2022-08-10 16:32
房子不租了,房东不退租金,有以下办法解决:①可以和房东协商,交付违约金后,把剩余未使用期间的房租退还。②可以找居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。③提前退租房钱不退的问题如果协商不成,可以收集证据,向法院起诉。注意,租房前首先要确认房主身份,应查看其身份证和房产证原件,如果是亲属代房主出租,应出具代理人身份证明和房主的委托书。