2025-12-29 14:00

高层空调外机滴水符合规定吗?

虽然在大多数情况下，楼上用户安装和使用空调并不会导致违法行为发生；然而当这种使用不当行为引发了对楼下设备或财产的损害时，楼上用户理所当然地需要承担起赔偿责任。 另外，作为物业服务提供者，他们应该负有合理引导楼上用户正确安装空调的职责。 如果由于物业公司未能履行其应有职责，以至于楼上用户无法或者拒绝承担相应责任且导致楼下利益受损，那么楼下用户有权主张物业承担起相应的赔偿责任。

2022-08-10 17:22

空调台漏水物业需要承担责任吗

该问题需要分情况讨论。如果是开发商建房时因质量问题造成的漏水，那么根据我国《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果漏水是因相邻关系人造成的，根据我国《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果造成了损害，可以要求对方承担民事赔偿责任。其他情况下，一般物业公司要承担维修的责任。我国《民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”

2022-08-11 14:55

物业有权不让装空调吗

物业没有权利不让装空调。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：业主对专有部分的权利和义务，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。空调外机的安装需要符合国家的相关规定，业主权利的行使不得违反法律法规和国家规定，不得侵害他人的合法权益。

2022-09-22 08:48

物业以签定的物业管理制度不让装空调吗

只说合法不合法的话，就看安装位置：在产权范围，物业不要按空调就不合法。 没在你产权范围，就是合法的。比如：买的房子窗子下面有空调放置的位置那起，物业无权制止。比如：空调要安装在外墙，打洞，上铁架，物业直接可以不让你的空调进小区。因为安装的位置是公共区域，安装影响房屋的外观、威胁全体业主的安全、构成隐患、侵犯其他业主的权利。在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。

2022-08-12 11:25

酒店空调漏水酒店责任

漏水造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。 因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。