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不超过已付购房款1倍的赔偿怎么理解

房产纠纷 2021-02-06 11:50

具体情形如何理解适用需要具体分析，因个案不同而有所区别。一般理解为赔偿已付购房款的一倍。在有的情形下可以理解为“一倍以下”，如买受人买房后次日即发现受欺诈，同地段同面积同类房屋价格并无变化，出卖人亦同意变更合同赔偿损失的情形。
《商品房买卖合同解释》的第八、第九条规定了商品房买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形：
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（先卖后抵）；
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人（一房多卖）。