动迁房没办房产证，这样不会算到名下有房。
个人的名下的房产，主要是通过房管局开出的房产的数量进行证明的。也就是动迁房如果是没有拿到房产证，在房管局那边也查不到有相关的记录，这种情况当然就不能证明有房。如果是需要开具房产证明，可以直接到房管局开具即可，这是比较简单的。如果动迁房能够拿到房产证，这类的房子就可以进行买卖。如果是动迁房没有房产证，就是可以拿到无房证明，后期可以作为首套房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第38条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-08-10 09:04
2022-08-11 16:05
2022-09-14 16:07
2022-08-08 16:48
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。我国法律规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2023-04-06 14:48
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