如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。
签订租房合同注意事项： 私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。 共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。 产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。
合同无效的后果不改变合同性质。合同无效的，合同自始至终不发生法律效力，也就无所谓改变合同性质的说法。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。
从合同效力上讲，只要双方签字盖章，合同就会生效，就具有法律约束力，所以电子扫描或者是复印件合同也是有效的。如果在履行合同的过程中发生争议，产生纠纷，对方否认合同的效力，且没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该传真件。如此一来，另一方将无法证明合同的真实内容，对其不利。
可以。法律规定，可以通过签订合同来保障双方的权利与义务，但前提是双方都需要在合同上面签名盖章后合同才可以生效。对于签字的一方可以是一个人也可以是两个人，如果是两个人签字的，那就说明往后合作过程中有出现任何的问题和纠纷的，两个人需要共同承担责任与义务，不可以推卸责任到其中一方。
“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
签合同没付款是有效的。合同已经签署，合同即在合同协定的日期生效，对方不履行合同，则为违约。签合同后，合同有效期为协定的日期。对方如果没有按照合同履约，就可以向对方索要，必要时可向法院起诉。违约方违约，不一定能导致合同的解除，要看合同的约定以及守约方的意见而定。索取的途径可以协商或起诉到法院。
第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
租房合同重新签了旧合同一般是作废的。但是还需要看双方签订的新合同中对合同履行的截止时间的约定，如果双方进行了约定，就按照双方约定的来进行合同履行的截止时间。
对解除权，需要注意的是，解除权的行使期间不等于诉讼时效。诉讼时效的“时，”是指一定事实状态即权利不行使的持续期间，它以该事实状态的发生为起算点；而除斥期间的“时”，是指一定权利的法定存续期间，它以该权利的取得为起算点。二者区别如下： 一、诉讼时效存在中断、中止和延长的情形，其期间因法定事由是可以变动的；而除斥期间是固定不变的。 二、诉讼时效的届满仅导致胜诉权的消灭，而并不消灭权利本身；而除斥期间的届满则导致权利本身的消灭。
需要看情况。承诺书只要承诺方签名就有效，被承诺方是否签名不影响承诺书的效力。 《合同法》第三十二条；“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。” 一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同，才是有效的合同，否则有可能不仅无效而且会受到法律的
以下合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 （六）合同中的下列免责条款无效： 1、造成对方人身伤害的； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 （七）当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。
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