我国房屋的保修期一般是2年至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
1.预验收即是初验阶段，由监理企业主持。 2.专项竣工预验收或是工程竣工正式验收之前，为确保验收程序的严谨性和协调性，我们会进行预先的质量验收，此举是为了防止承包商在质量管理方面的疏忽，以保证验收工作的质量及进度。
个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为，法律不允许的。 根据法律的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
可以改变建设工程规划许可证。确需变更建设工程规划许可的，建设单位应向区城乡规划局提交建设工程规划许可变更的书面申请书、明确变更的原因及内容，同时提交原规划许可证及附图原件、拟变更的建筑工程设计方案文本、总平及施工图、设计变更等相关资料，必要时提交相关部门的书面意见。
一级资质，可承担各类市政公用工程的施工。 二级资质： 可承担下列市政公用工程的施工： 各类城市道路； 单跨45米以下的城市桥梁； 15万吨/日以下的供水工程； 10万吨/日以下的污水处理工程。
工程履约保函主体的选择： 1、选择资质信用良好的发包人，投标前承包人需多方搜集发包人信息，切忌盲目投标； 2、选择适格保函担保人，保函担保人可以是在国内注册的有资格的银行、专业担保公司、保险公。
工程施工时因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 一、不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，主要包括自然灾害如台风、火山、洪水、地震等，政府行为如征收、征用等，社会异常事件如罢工、骚乱等。 二、施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
以下合同要交印花税：购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同等。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
主体工程以外允许分包，在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分，没有约定的，要取得建设单位的认可才可以分，但不得超过中标合同价的百分之三十。 合法的分包须满足以下几个条件： （1）分包必须取得发包人的同意； （2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去； （3）分包必须是分包给具备相应资质条件的单位。
招标结果公示后一般不能更改。招标结果公示是为确保招标过程的公正、公平和透明，向投标人和相关利益方公布中标结果。一旦招标结果公示，通常意味着该结果已经正式确定并生效。但招标过程中有重大违规行为、严重错误或其他严重情况，可对招标结果进行调整或更改。
工程欠钱过时效，可以提供各承包商曾经采取书面发函、向清欠主管部门及相关部门投诉、与发包方补充协议或签订还款协议等办法来主张债权，证明诉讼时效中断。 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
1、合同签订金额与中标金额不一定相同。 2、工程进行总承包招标的，会对工程进行暂估价，并且有招标公告中载明，而工程总承包招标金额，由双方签订的合同确定。 3、中标价是投标中标时候的价格，合同价是中标以后和甲方签订合同时确定的价格。 4、中标人的投标应当符合下列条件之一： （1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准； （2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
