建设单位在收到竣工验收报告后，应当组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收； 规划、消防、环保等部门的验收实际上是政府职能部门行使管理和监督权； 建设行政主管部门备案也只是行政管理的一种形式； 建设行政主管部门或其他政府部门发现建设单位在竣工验收过程中，违反建设工程质量管理有关规定的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
按照我国相关法律对无效合同的规定，合同被认定为无效后，关于质保金的条款当然无效，但这并不影响承包人承担保修责任。
一般情况下，双方应尽量协商解决。对于无法协商一致的，可采取诉讼或仲裁的形式来解决。
投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。 投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。 投标保证金有效期应当与投标有效期一致。 依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。 招标人不得挪用投标保证金。
工程工期合同纠纷管辖权由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。 因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
能，施工企业人应当在知道或者应当知道权利被侵犯之日也即工程款被拖欠之日起三年内提起诉讼，三年内未提起诉讼，同时又没有诉讼时效中止或者中断的情形的，一旦债务人在诉讼中以超过诉讼时效进行抗辩，债权人将面临败诉的风险。
索要建设工程款属于民事纠纷，诉讼时效是三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为如权利人提出履行请求、义务人同意履行义务等得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
办理资质认证通常遵循以下精细化的步骤： 首先，申请人需向所属的建设部门递交关于业务拓展的申请并附上相关证明文件。 需要注意的是，隶属中央管理的企业资格认证可直接向建设部申报。 其次，建设厅会对申请人所提交的资质申请材料进行初步审查，以确保各项资料具备完备和真实性。 此外，对于申请二级及以下资质（包含不分等级资质及劳务分包资质）及涉及交通、水利、通信、电子等领域的资质，将在省建设厅与对应部门初步审查通过后再展开详细审核。 最终，若申请得以批准，建设厅将会在法定时限内，为获批企业颁发相应资质证书并派专人送达。
建筑设计合同转让的条件如下： 一、存在有效的建筑设计合同。如果合同不存在或者无效的，则不存在转让该合同的问题。 二、受让人与转让人之间就合同转让达成了协议，且协议是自愿达成的，不存在欺诈、胁迫的情形。 三、合同转让的程序符合法律规定，转让人应征得对方同意并尽通知义务。
建筑工程转包违法，签订的建筑工程转包合同无效。 承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。 转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
借用资质开发房地产由出借方与借用方承担责任，该行为属于挂靠，应由建筑工程部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的吊销资质证书，同时法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得。
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