居住建筑装修装饰工程质量验收标准： 1、空鼓： 现场情况： 现场检测发现部分房屋大面积空鼓。 参照标准： 规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。 2、裂缝： 现场情况： 现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。 参照标准： 规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。 3、表面平整度： 现场情况： 现场检测发现部分房屋偏差较大 参照标准： 规定允许偏差为4mm（按普通抹灰计）。 4、立面垂直度： 现场情况： 现场检测发现部分房屋偏差较大
总包单位对分包单位应承担的管理责任有：实行施工总承包的，施工现场安全由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责。建筑工程质量出现问题的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。
三控三管一协调指的是一种工程建设中建筑主体各方的工作建筑、房地产以及建设监理的基础工作。“三控”包括工程进度控制、质量控制、项目成本控制。“三管”包括合同管理、职业健康安全与环境管理、信息（进场员工登记造册）管理。“一协调”是指全面地组织协调（协调的范围分为内部协调和外部协调）。
工程结算是指企业或者单位按承包工程实现的工程价款结算收入，以及向发人包单位收取的除工程价款以外的按规定列入营业收入的各项款项。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定，当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。 承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
具体流程是： 一、寻找挂靠公司； 二、公司的股东向代理公司提供所有股东身份证复印件、法定代表人的身份证明复印件； 三、公司的法定代表或者股东填签订挂靠协议； 四、股东向代理公司提供名称预先核准通知书或企业法人营业执照； 五、完成挂靠。
建筑施工纠纷的诉讼时效为三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护； 有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
违法建筑由城市规划部门拆除违章建筑。 法律规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设。
投标人对招标文件或对资格预审文件有异议的，招标人应当自收到异议之曰起3日内作出答复，作出答复前，应当暂停招标投标活动。 投标人对开标有异议的，如未按照招标文件规定的时间、地点开标，投标人应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。
根据实际施工的情况分析： 1、有约定的，按照约定结算工程价款。 2、因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，参照签订合同时当地有关部门的计价方法或者计价标准。 3、同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，以备案的中标合同作为结款的根据。
为了维护自身的合法权益，应当积极应诉。 首先，应在收到起诉状后十五日内向人民法院提交答辩状及副本。 如需要提出反诉的，可在答辩状中写明。 其次，应做好出庭参加诉讼的各种准备，并依照人民法院的传唤，按时参加庭审。 最关键的是按期提交证据。
招标投标周期一般需要15到25天的时间。 招标文件公告发布时间至少7个工作日，然后开标需要一天，接下来三天到五天内确定供应商，之后再是7个工作日的中标公示日。
1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 3、委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理。 4、除了以上几种外，还可以向法院提起诉讼。同时还要提供担保冻结施工方的财产，以免对方公司转移财产。 5、通过媒体向欠债公司施加压力。如果施工方在社会的知名度较高或者忌惮舆论压力，可以通过媒体曝光，催收工程款。
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