首先，自己要房子的产权明确，不管是否有抵押都可以进行买卖。不过，有抵押的房子无法直接办理抵押手续。需要先办理抵押注销手续后才能办理过户。所以在实践操作过程中，有抵押房产的买卖合同，双方都会明确约定购房首付款先由卖方清偿贷款并办理抵押注销的手续后再进行房产过户。这样就能完成有抵押房产的买卖过户了。
小微企业申请抵押贷款的材料一般包括： 1、申请书； 2、公司简介； 3、公司营业执照副本； 4、企业代码证； 5、纳税登记证（国税、地税）； 6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明； 7、公司章程； 8、验资报告； 9、法定代表人简介； 10、法定代表人身份证； 11、由公司出具的法定代表人身份证明书； 12、董事会同意贷款的决议； 13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表； 14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表； 15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明； 16、贷款卡及其密码； 17、为其它企业提供贷款担保的情况说明； 18、还款计划； 19、正在发生和将要发生的业务合同复印件； 20、资金使用计划或项目可行性报告； 21、抵押物所需提供材料： a)抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。 以上属于小微企业抵押贷款常见要求，不排除不同银行有不同的要求。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第53条规定：因保证合同纠纷提起的诉讼，债权人向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告；债权人仅起诉保证人的，除保证合同明确约定保证人承担连带责任的外，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼；债权人仅起诉被保证人的，可只列被保证人为被告。也就是说,债权人可以只起诉担保人(保证人),但如果是一般保证责任，则人民法院应当通知债务人(被保证人)作为共同被告参加诉讼.
主债权还没成立担保合同不成立。因为主债权就是指主合同，而担保合同是主合同的从合同，主合同不成立从合同自然也就不成立。所以主债权不成立的情况下，担保合同自然不成立。
房屋抵押贷款的办理流程： 1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 2、银行对贷款申请进行调查、审批； 3、购房人与银行办理房产抵押登记；银行向售房人账户发放贷款； 4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款。
车辆抵押贷款流程： 1、贷款机构收到申请人提供的资料； 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续； 7、放款。
必须出庭。被起诉的担保人要去法院，因担保人是被告之一。在民间借贷中，债务人到期不还钱的，按规定担保人是要承担保证责任，即代债务人还钱给债权人，如果经两次传唤后拒不到庭的，法院可以缺席判决，担保人和债务人一样，应当履行判决，拒不执行判决的，会被强制执行。
首先要看保证人承承担的是连带带责任还一般保证，如果是一般保证当的话首先执行的是债务人的财产，在债务人的财产不够的情况下才执行保证人的财产，如果是连带责任可以执行债务人的财产也可以是保证人的财产，没有约定是一般保证还是连带责任保证，是连带责任保证。
校园贷的特征： 1.校园贷虽然有申请便利、手续简单、放款迅速等优点，但也存在信息审核不严、高利率、高违约金等特点，学生在不断膨胀的消费欲望和侥幸心理之下可能陷入“连环贷”的陷阱，亟待加强监管。 2.校园消费贷款平台的风控措施差别较大，个别平台存在学生身份被冒用的风险。此外，部分为学生提供现金借款的平台难以控制借款流向，可能导致缺乏自制力的学生过度消费。 3.随着学生网贷的平台增多，仅靠降低贷款利率和提高贷款额度博眼球，只会使越来越多的学生借款人掉入分期陷阱，抹黑自
不需要。借条上的见证人是证明人，应该对这笔借贷的真实性负责证明其真伪。但是，证明人不是担保人，不需要对债务的偿还负责担保。而担保人或者保证人则需要承担完全连带责任或者不完全连带责任。 但若在借条上签名，却没注明是见证人还是保证人，签字人又不能提供证据证明当时仅以见证人身份签字时，或者根据其他事实情况推定无法证明是见证人时，就可能被判决承担借款人还款责任或担保责任。
被起诉以后担保人需要承担偿还责任。当事人对保证方式没约定或约定不明确，按连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人代为清偿债务。
要担责。担保人要承担连带责任予以偿还。担保人对于代替被担保人偿还的贷款数额有向被担保人追偿的权利。同时，要看在借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。就是说有无专门的条款或文字对担保责任作了明确的约定。如果约定了，只要借款人不能按期偿还贷款，则贷款人即可要求担保人连带偿还。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
