1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。3、房产证办理所需材料：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证。（5）双方身份证复印件、婚姻证明复印件。
一房两卖的判决处理方法如下：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权；3、在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权，或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。 例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。
拆迁安置费多少要根据地理位置而定，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外，有、无房产证的补偿均有不同。拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。
如果确定子女也在 拆迁安置人范围，即子女也享受拆迁安置补偿或者补助的话，那么是应当享有房子的份额的。不过也有例外，即虽然属于被安置对象，有些地方的
离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。
购买二手房一般是将首付存到房管局的第三方监管账户上，然后在贷款办下之后也将贷款存入房管局第三方账户。待办理完成房产变更手续后，再由房管局将所有房款打入房东指定账户。以扬州市为例，扬州市房屋交易和权属管理处在各商业银行、信用社开设存量房交易结算资金专用账户。交易结算资金的存储和划转均通过专用账户进行。交易结算资金的监管包括首付款、购房贷款等扣除购房定金以外的全部房款，不含办理房屋过户等其他各项税费。监管交易结算资金不收取手续费，不提取现金、不计算利息。
房租到期之后要先了解清楚房东是因为什么原因不退还租金，如果确实是因为租客的原因导致房东不退租金，那报警也是没有办法进行解决的，可以跟对方好好商量。如果是因为房东那边的原因导致不退押金，那大家就可以报警，报警之后会有相关的工作人员来调解相应的纠纷。其实按照正常的办理流程只要双方没有违法合同的相关规定，租房到期之后房东那边肯定是要退还相应的押金，实在不行大家也可以将房东起诉到人民法院。
开发商欠钱不还，债权人可以催告开发商在合理期限内及时还款；开发商拒绝还款的，债权人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者准备好起诉状和证据材料，依法向有管辖权的法院起诉。
一房二卖买受人都没过户房子的判决：（一）两份合同均未办理登记，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。（二）两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，已经实际占有的房屋的一方获得房产。
物业空置房办理国家相关规定：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的百分之七十交纳，合同另有约定的从其约定。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。
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