如果是楼上业主的行为造成的家里漏水，由楼上业主承担侵权责任，物业不承担责任。对于漏水的情形，确定责任方，应当根据漏水的原因以及相关的法律规定判断。
装修合同逾期，一般超过合同中注明违约时间就属违约。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。合同当中约定了履行期限的，一旦逾期即构成违约，违约方应承担相应的违约责任。若合同中未约定履行期限或约定期限不明确的，双方可以补充约定履行期限，该期限到期后仍未履行，即构成违约。
未付清房款可以收回房子。当事人双方签订合同之后，如承租人无正当理由不支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同收回房屋使用权。
可以要回，如赠与人已经将房屋赠与被赠与人的，存在以下情形之一的，赠与人可以将房屋要回：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
需要先做司法鉴定然后再根据鉴定结果处理，需要根据具体的原因来判断谁的责任，如果是主墙体的问题那就是开发商，如果是表面处理不到位那就是装修公司。
房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔：1、与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；2、无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；3、调解不成的，可以向法院提起诉讼。
如果楼上邻居太吵应该先行协商，协商不成可以报警处理，由公安机关予以警告。居民区内户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝。超过晚上22点或至次日早6点即属于噪音污染，可以依法报警。
如果是固定经营场所的经营，是需要办理营业执照的，如果是流动摊位，无法办理营业执照，属城管局管理。可以办理为个体工商户营业执照。餐饮服务营业执照的办理需要提供的许可证比较多，但是每个地区对许可证的要求都不尽相同。，《餐饮服务许可证》、《环保批文》、《卫生许可证》（很多地区要求不同，有些地方需要，有些地方不需要，根据所处位置不同要求也不同）、《消防许可》（根据经营场所和操作方式不同，需要办理的规格也不同）。这些许可证多数地区已经改为后置许可，也就是可以先办理营业执照，然后办理许可证。建议您到当事工商管理部门详细问询。
以下情形下，可以要求开发商退房：1、出现购房合同中约定的退房情形；2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用；3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%；4、法律规定的其它可以退房的情形。
二手房买卖房屋定金可以退：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能履行的，定金可以退还双倍。
房东不退押金，租客一般能按照合同约定的方式处理。押金是否能退还以及退还方式要看租赁合同中对违约责任的约定，若房东恶意违约，能向法院起诉要求返还押金，同时按照合同支付违约金。
民法典不履行租房合同守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根租赁协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。
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