可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说他们停止侵占公共区域；也可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。
法律分析：买房之后即使并未入住也享受了物业对小区的维护和服务，应该支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
遭遇开发商一房多卖，购房者可以通过以下方式维权：（一）双方协商解决；（二）申请调解；（三）合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁；（四）向地方法院提起诉讼，解决相关问题等。
房屋租赁合同到期不付房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。
（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定。
购买二手房应注意的事项有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。
双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。
租房不退押金可以报警，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的可以搜集证据到法院起诉请求出租人返还其押金。
法律分析： 可以出售的，但是因为房产证上是两个人，属于房屋共同共有的情况，在买卖时应当取得共同共有人的同意，不可以私自处分。如果共有人私自处分共有财产会产生纠纷，不建议私自处理。
买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。
成立业主委员会需要满足的条件有：1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。3、筹备小组开展筹备工作：筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单。
安置补助费的计算是以补偿低限扣除被拆迁房屋的补偿款。拆迁安置补助费包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
