在我国现行的法律框架下，中介机构在促使租赁和出售房产的合同顺利签订后，有权向客户索取报酬；然而，若未能达成相似交易，则不得要求支付任何形式的酬劳，但是仍然有权利按照事先书面协议的约定请买方或者租户支付其为促成本次交易而付出的合理支出与花费。
房屋租赁发票乃是专门针对房屋出租收益编制与印制的官方凭证。 为了开具这类发票，需要先前往房产所属区域的地方税务部门提出申请并办理相关手续，然后由当地税务机关代表负责具体操作。 在个人出租房产过程中，开具发票是义务之一。
房子不住也需要交物业费。 业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
无权。 向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。 物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。 物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。
租期内房东卖房，应当提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。 房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的，视为租客放弃优先购买权。 房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形的，租客可以请求房东承担赔偿责任。
关于逾期交付房屋之违约金的赔付标准，该赔偿金额理应相当于违约行为导致的实际损失。 首先需要明确的是，违约金的具体金额应依照交易双方在合同中的约定以及约定的相应赔偿方式来进行计算和偿付。 其次，违约金乃由一方当事人因违反合约约定或法律直接规定而向相对方支付的特定款项。
房屋租赁合同不是本人签字的，如果代签人是经过当事人授权委托的，则认定租赁合同有效； 如果代签人没有获得委托授权的，则合同的效力待定，如果合同事后经过了当事人追认的，则认定合同有效；如果没有经过追究的，则合同无效。
承租人签订租赁合同后，违约的处理方式是： 1、如果租赁合同中约定了违约责任的，按合同中约定的责任承担方式进行处理； 2、如果未约定的，出租人可请求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
企业出租房屋需交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。按30%的税率征收个人所得税，每次收入不超过四千元，定额减除费用八百元，每次收入在四千元以上，定率减除20%的费用。
1、订房屋租赁协议时，对拆迁问题进行约定的，可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。 2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
若您所购置的房产证迟迟未能完成办理工作，首先，请您与物业部门或直接致电开发商进行详细咨询了解问题具体缘由，同时观察一下同小区的其他住户是否也面临相同情况且尚未获取房产证。依照中国现行的相关法律条款，自房屋交付使用之日起90日内，房产证须得到顺利处理，如未能实现，则意味着发生了违约行为。在此情况下，您有权向开发商提出赔偿要求或寻找其他适当的解决方案。倘若在购房合同时已明确列示了房产证的办理周期，只要您在签署确认书之后，便需严格遵守合同中的约定时间，在此期间成功办理房产证并不构成任何违约行为。然而，如若超过预定的时间仍无法完成房产证的办理，则依据合同条款，您有权向开发商索取相应的赔偿金额。
若是物业服务人已经按照合同约定履行应尽的义务的，业主不能拒交物业费。 若是违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期满仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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