《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第十条：当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。
可以退还。“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。 如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。
暂住证办理具体时候是以当地相关部门办理文件为准。 1，对于居住满半年以上申请办理居住证的，一般15-30天可以发证。 2，对于居住未满半年以上申请办理居住证，一般需要半年以后才可以取证。 暂住证办理的两种方式 1.通过单位办理，这种方法对于个人很简单。你只要去单位人事部门，交上身份证原件和2张1寸照片，没有身份证的交上户口本原件也可以办理。其他的就是等单位给你办理好你去拿了。 2.个人办理。这个比较麻烦，你必须和租房的房东联系，让他协助办理。房东需去当地居委会及片警备案，经过居委会同意及片警签字后，让房东拿着你的身份证和2张一寸照片，还有居委会的介绍信、片警签字等去派出所办理，要是办理人少的话，立等可取。 办暂住证是指没有住地户口，但又需要在住地从事一些活动(如打工、做生意等)，在公安机关办理的临时户籍，也称“暂住证”。办暂住证若要出示的证件：身份证、租房合同书(或从事某项活动的证明材料复印件，以确认的临时住址)、1吋近照两张等，必要时可在社区开具相关证明。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据《民法典》相关规定，双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
购房合同可以加名字，但是要区分不同情况。 一种是商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费;
港澳通行证周末一般不能办理。 公安局办证处周末一般都休息，星期一到五上班。但是有的地方周六也是可以办理港澳通行证签注，视地区而定。 港澳通行证办理时间： 申请《往来港澳通行证》及签注：15个工作日。 网上申请、电话申请签注8个工作日；窗口申请、EMS代办点申请签注10个工作日。 受理时间：周一至周五上班时间（法定节假日除外）。
1、在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房。 2、对在本市已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二手房首付多少根据现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。 现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层! 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
不可以退。如果约定了定金的话，可能对方会使用定金罚则，将会退还对方双倍定金。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、认购。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金。 2、签约。带好各种证件资料，签订合同并支付首付。 3、办理贷款方式。要选择适合自己的贷款方式，一般有商业贷款和公积金贷款这两种。
1、登记申请书，原件; 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件; 3、国有土地使用证，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明); 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告); 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)； 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件； 9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件; 10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件; 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
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