不动产投资形式： 1、按投资主体的不同，有国家投资、企业投资、个人投资; 2、按投资方式不同，分为直接投资和间接投资; 3、按投资项目不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。 【法律依据】 《保险资金投资不动产暂行办法》 第三条本办法所称不动产投资管理机构，是指在中华人民共和国境内依法注册登记，从事不动产投资管理的机构。
以下不动产不得设定抵押： （1）用于学校、幼儿园、医院等公益性的不动产； （2）所有权、使用权不明或者有争议的； （3）依法被查封、扣押、监管的； 法律依据：《担保法》第三十七条：下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； （三）学校、幼儿园
一、首先写明抵押权人和抵押人的基本信息。 二、写明抵押房地产基本情况。包括房屋所有权证号码；国有土地使用权证号码；房屋位置；抵押部位；房屋建筑面积；房屋用途；土地使用权面积；土地使用权性质。 三、写明抵押担保范围及期限。 四、写明借款金额。 五、写明借款期限。借款期限几个月，自x年x月x日起，至x年x月x日止。 六、写明借款利息及综合费用。自甲方放款日起按月计收利
土地使用权和不动产是一样的，固定资产中的房屋建筑物属于不动产，无形资产中的土地所有权属于不动产。所以土地所有权是无形资产，其属性是不动产。 【法律依据】 《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
不动产的赠与合同在满足撤销的条件时可以直接撤销，如果不满足这些条件，则还可以向法院申请撤销。 【法律依据】 《合同法》第一百九十二条规定，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 《合同法》第一百九十三条规定，赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。 《担保法》92条规定，本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。 不动产的特征： 1、自然特性：不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性的特征。 2、社会经济特性：不动产具有价值量大、用途多样性、涉及广泛性、权益受限性、难以变现性、保值增值性的特征。
关于不动产权利的类型，《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记： (一)集体土地所有权； (二)房屋等建筑物、构筑物所有权； (三)森林、林木所有权； (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权； (五)建设用地使用权； (六)宅基地使用权； (七)海域使用权； (八)地役权； (九)抵押权； (十)法律规定需要登记的其他不动
房地产等不动产抵押担保需要注意： 1、应对设立租赁权的行为予以规范，纳入权属登记的范畴，充分体现不动产物权体系的公示性和透明度，实现各项物权在不同顺位上的平等保护； 2、抵押权先于租赁权时，赋予房地产抵押权人请求法院解除房地产租赁合同的权利。 【法律依据】 《房屋登记办法》第十八条规定，登记部门要询问申请人拟登记房屋是否为共有并将询问结果记录在案。
预告登记，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。 预告登记的效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
《民法总则》 第一百一十五条，物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 第一百一十六条，物权的种类和内容，由法律规定。 第一百一十七条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
