不合法，首先，收据不是退钱的唯一依据。 其次，收据遗失可以按以下处理： １、如果《收据》是两联或三联单，那么虽然丢了，但是对方是有一联或两联的存单的。可以要求查存单。 ２、如果只是手写的纸条《收据》，那么可以查和对方的银行转帐记录。如果没有转帐记录，那么可以寻找证人和调取事发时的监控录像。 ３、有了初步证据，对方仍然拒不认帐，就要尽快向人民法院提起诉讼，来主张自己的合法权益，不要过了诉讼时效。 最后，收据遗失可以发收据遗失证明。
农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。 1、农村房屋买卖合同有效的情形： （1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 （2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。 （3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。 （4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。 2、农村房屋买卖合同无效的情形： （1）农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 （2）农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
在认定时，通常会考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程即合同签订前，买受人有否实地查看房屋，房屋买卖是否经过合法手续、中介介绍，买卖合同中的条款约定是否完备，全部房款是否实际支付，若有银行贷款由谁归还，房屋有否实际交付，房屋是否过户，签订合同后，短期内房屋是否存在多次转手等方面来进行综合判断。
要根据实际情况来进行确定。在订立合同时，标的物可能尚不属于出卖人所有或者出卖人尚无权处分，甚至可能尚不存在，但是在交付标的物时，标的物是属于出卖人所有或者出卖人有权处分的物，这种情况下合同就有效。
这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。
无权代理人签订的合同并非一律无效，而是属于效力待定的合同。关键需要看无权代理合同在事后是否被追认，如果事后被追认了，那么该合同就由无权代理变为有效代理，该合同直接约束被代理人，及该合同的权利义务由被代理人享有和承担；如果未被追认，对被代理人不发生效力，由行为人及无权代理人承担法律责任。
依法成立的商品房买卖合同，对当事人具有法律约束力。商品房买卖合同的当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的商品房买卖合同，受法律保护。
回迁房买卖合同 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。 3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。 4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后十日内支付完毕。 5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。 6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。 7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。 10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。 10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。 11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 12、本协议自双方签字
建议保留。二手房拿到房产证后，买卖合同一般没有用途了，但最好保存一段期间。
具体来说，“合法来源”需从以下几个方面考量：一、抗辩主体需合法现阶段，我国的假冒现象较为猖獗。在商标权侵权诉讼中，权利人的主张所针对的一般为侵权商品的生产者与经营者。对于侵权商品的生产者来说，除他人委托其加工外，大多是由于其积极实施的侵权行为才导致了诉讼的产生，并且生产者具有积极追求侵权结果发生的主观故意，属于恶意范畴，故不能成为善意第三人。所以，能够主张所销售的侵权商品具有合法来源的，就只能是经营者，即商品的销售者。二、主观上，经营者需善意侵权经营者主观上的善意，是指侵权商品销售者主观上不知道其所经销的商品侵权，“不知道”有两种形式，即“不可能知道”与“应当知道但因疏忽大意而不知”。如果经营者明知其所销售的是侵犯他人商标权的商品而仍然销售，属于恶意，则应当承担侵权赔偿责任。但是，如何判定经营者是“不可能知道”抑或“应当知道而因疏忽大意导致的不知”，则是实践中商标侵权案件的难点所在。对于“应当知道”，我国的商户，特别是中小型商户，对于商品的真伪、是否侵权普遍缺乏辨别能力，如果简单推定经营者具有疏忽大意的过失，必将导致商业经营风险的扩大化，导致经营者在经营过程中畏手畏脚。三、客观上需来源合法来源合法，是认定商品具有合法来源的基础。在商标侵权司法实践中，一般推定经销者所销售的商品不具有合法来源。但是，此时仅仅是法律上的推定。经销者若想不承担侵权赔偿责任，则必须提供所经销的产品来源合法的证据，即经销者通过合法的渠道取得产品。在证据上，一般具有以下几个方面：1、具有合法的合同。经销者从生产者处取得商品，应当具有买卖合同。但是，这一点在证明经销者商品来源合法中却不是必要的，原因有两个：（1）法律的允许。法律上允许交易双方口头合同的存在，合同法也专门对口头合同做出了一些规定。作为经销者，以口头合同的方式取得商品并不违反法律的规定。（2）商业交易效率的要求。在现实商业交易中，鉴于商业交易效率与惯常的做法，口头合同大量存在，经营者往往是通过一个电话，即可以取得经销的商品。2、合理的价格。合理的价格是法律上判定经销者商品来源是否合法的核心要素之一，如果商品的价格差异较大，对于经销者来说，应当是明确知晓的，则经销者应当对商品是否侵权等产生进一步辨别的意识，认真加以核实。3、具有合法的商业发票。商业发票是证明经销者所售商品来源的一个重要证据。现实经营中，也存在部分经营者出于逃税等目的而不
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