可以卖但是要满足以下几个条件： 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。 只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。 但如果另一方的征信非常不好的话，那无论主贷人的征信有多好，想要成功申请到贷款都是非常困难的。 毕竟银行虽然主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的。因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。
被忽悠买房交定金是可以退的。买主可以投诉到城建局、房管局、信访局、市长信箱等政府部门，通过他们来找开发商协调。这个过程也可以细分为三个步骤：第一步，找到小区或者房子本身的问题和缺陷以及中介在销售过程中任何不规范的地方，整理一下然后编写一份投诉材料，说清楚自己的诉求，常见的理由包括虚假宣传、强买强卖、霸王条款等。第二步，上网找到所在地的政府门户网站，首先找一找有没有网上信箱、市长信箱等专门的意见反馈入口，然后再找一找所有职能部门的列表和链接，任何跟房产交易、消费者权益相关的部门，把联系方式都记下来。第三步，开始进行投诉。
现在房地产行业发展迅速，各地楼盘越来越多，很多开发商都是以在建工程作为抵押来办理贷款手续，而一旦开发商资金周转不畅，不能按时归还贷款，那债权人便会行使抵押权，依法向人民法院申请查封房屋，这就会导致一部分房屋消费者的权益受到侵害。
自己买了房子可以单独办理户口本。
一、外地人在上海买房1、必须结婚。2、在上海没有房子。3、提供至买房合同签署日前在上海累计缴纳63个月内至少60个月的个税或社保的证明。二、落户1、持有《上海市居住证》满7年2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年； 3、持证期间依法在上海市缴纳所得税；4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
如果跟朋友合伙买房，一方不想要了怎么办？有两种办法。第一种是自己履行买卖合同；第二种是解除买卖合同。如果你要解除买卖合同，需要和卖方协商一致，如果不能达成，则只能违约了。违约是需要支付违约金的，这个要看具体的赔偿额了，如果赔偿额太大，那就考虑不解除合同，自己履行买卖合同。
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3% 。
李某红是李某明的姐姐，04年李某明在买房时借用了姐姐李某红的名字。06年，李某红因购买房产时身份被借用，受到贷款政策限制，于是借用李某明的名义购买房产。
契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
