离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。 婚姻存续期间买的房子属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分割，由于房产属于期房，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。 根据《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享
卖方延期交房可以解除合同。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定： 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权
一、除法律规定的不可抗力和在《合同》里约定开发商可以免责的原因外，在《合同》约定的交付时间没有取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，开发商肯定是要按《合同》第九条承担逾期交房的违约责任。 二、如果出现法律规定的不可抗力和《合同》里约定开发商可以免责的原因，而开发商没有在《合同》约定的期限内告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。 三、在交付房屋时，如果房屋没有达到在《合同》第十四
延期交房主要有以下原因： 1、未验收合格； 2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3、市政配套工程的批准与安装的延误； 4、贷款未办好； 5、开发商资金链断裂； 6、小区道路和环境建设未竣工； 7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工； 8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。
延期交房应支付赔偿金，并继续履行。 根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
延期交房经催告后，在合理期限仍不交房的，可以要求退房。 根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：第三项，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三。 【法律依据】 根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。
开发商延迟交房是要赔偿的。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商逾期交房是指开发商没有按签订的合同内容里约定的交房日期向购房人交付房屋。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第四十九条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款； 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
回迁房的流程包括： 一、交房通知； 二、验收房屋； 三、开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书； 四、签署房屋交接书。
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