由于小产权房是不合法的不动产，所以，按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事
二手房交易中的风险有：1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；2.房屋产权是否清晰；3.合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定
房屋购买流程：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容2．办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者
二手房公积金提取流程：1、购房者购买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取
根据国务院《住房公积金管理条例》，二手房住房公积金贷款内容如下一、办理材料1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件2、房产证原件和复印件3、由公积金管理中心
根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新
关于二手房屋买卖，税费怎么计算的问题，我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释：
二手房交易应警防的风险有：1.通过租赁手段将房子租到手后，制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失;2.产权过户风险;3.无效交易风险;4.一房多
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、标的物所有
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