夫妻离婚了共同财产没有分割，办理房产证需要视双方是否就房产分割问题达成共识而定。
婚前财产产生的租金婚后是否算共同财产，取决于租金是否属于孳息或自然增值，以及另一方是否对出租进行了经营或管理。如果租金被视为孳息或自然增值，并且另一方没有参与经营或管理，那么租金通常被视为个人财产。如果另一方参与了经营或管理，或者夫妻双方共同决定出租并参与了经营和管理，那么租金应被视为夫妻共同财产。
如果被继承人没有明确约定归一方所有的，那么继承所得的遗产按夫妻共同财产处理。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
关于婚后由父母资助首付款购买房屋是否应归属于夫妻共同财产的问题，需依据实际情况进行细致分析。
婚前购买的房产，一般不算作共同财产。
结婚后拆迁所得是否属于共同财产，需视具体情况而定。一般来说，如果拆迁的房屋是婚前一方的个人财产，那么拆迁补偿款等相关利益通常也认定为该方的个人财产。但如果拆迁的房屋是婚后共同购买或在婚后进行了扩建等增加价值的行为，那么拆迁所得一般视为夫妻共同财产。
一般情况下，夫妻婚内买的车属于共同财产。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有特殊约定外，均为夫妻共同财产。购买车辆的行为通常发生在婚姻关系存续期间，且购车款一般来源于夫妻共同财产，如工资、奖金等。
婚前财产过户给妻子一般不属于共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据法律规定，一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
夫妻共同财产不能随意处理。 夫妻共同财产夫妻双方均享有共同的使用权、受益权和所有权；因而一方随意处置夫妻共同财产就会侵犯另一方的权利，但是另一方可以事后进行追认其效力或默许的，属于双方共同做出的决定。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；劳动报酬，指劳动者为他方付出劳动而应当从他方处得到的货币或实物。劳动报酬的形式是多种多样的，如工资、奖金或津贴等。此外，用劳动报酬购置的财产，也属于共同财产范围。（二）生产、经营、投资的收益；这里所指的“生产、经营的收益”，既包括农民夫妇以农村承包经营户的名义从事的农副业生产、劳动的收入，也包括夫妻一方或双方在工商业、信息业等行业从事生产、经营活动的收入，以及他们依据《独资企业法》、《公司法》等法规从事生产经营活动所获得的货币或实物。（三）知识产权的收益；知识产权是指人们可以依法就其智力创造的成果享有的专有权利。知识产权既包含财产权，也包含人身权，其中的人身权具有很强的人身性，它是创作者基于其智力成果依法享有的以人身利益为内容的权利。即使在婚后一方取得的知识产权也是归一方专有。（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。同时，我国法律规定，其他应当归共同所有的财产具体如下：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
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