善意取得构成条件如下： (一)让与人对让与的财产无处分权。 (二)受让人受让该财产时是善意的。 (三)受让人取得财产是基于合理的价格有偿转让行为。 (四)已作出了物权变动行为。 《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者
以出让方式取得土地使用权的注意事项有： 一、土地的权属调查。 二、土地出让须符合政府规划。 三、土地使用权的出让方式。 四、土地使用权出让的签订形式。 五、出让价格。 《土地管理法》第十四条，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承
商标权取得原则： 1、自愿注册和强制注册相结合原则。 2、显著原则。 3、商标合法原则。 4、对商标注册申请进行审查公告时，坚持申请在先为主、使用在先为辅的原则。 5、禁止抢注商标的原则。 《商标法》第三十二条，申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
物权的原始取得又称物权的固有取得，是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据事实行为取得物权。善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等为物权的原始取得。 《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意
房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。 原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。 继受取得，继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。 《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不
动产的取得方式有善意取得，先占，发现埋藏物，拾得遗失物等。但是这样取得的方式同样都是不能违反法律的规定的。 《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件: 1.标的物须为动产或者不动产； 2.让与人对处分的动产或不动产无处分权； 3.受让人受让财产时须为善意； 4.受让人须支付合理的价格； 5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。
留置权取得的方法如下： 1、债权人须合法占有债务人的动产。 2、债权人应当享有债权并已届清偿期 3、须债权的发生与该动产有牵连关系。 《担保法》第八十二条的规定，留置权的标的物必须是动产，不动产和财产权利不得作为留置权的标的物。
保姆取得的遗赠抚养协议也是有效的，而且它的法律效力高于遗嘱。 我国《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。 遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有
根据《婚姻法》和《妇女权益保护法》的规定，在孩子不到一岁时，男方不得起诉离婚。女方无此限制，孩子自然是随母抚养。 根据《最高人民法院关于婚生子女抚养权若干意见的规定》二岁以内一般给母亲，两岁到十岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，十岁以上考虑孩子的意见。 法院在判决孩子归谁抚养的问题上一般遵循有利于孩子成长的原则，即从夫妻双方的经济实力、受教育程度、有无不良嗜好等方面因素综合考
出售专利权而取得的收入的相关概念： 1、专利权可以转让。转让专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告，专利权的转让自登记之日起生效。中国单位或者个人向外国人转让专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。 2、专利转让属于技术性收入，国家科委颁布的《高新技术企业认定条件和办法》有详细的技术性收入归类，技术性收入是指由高新技术企业进行的技
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