合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。
1、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大，而没有采取措施的，应对扩大的损失承担责任。 2、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
不定期租赁合同解除后； 1、不定期租赁合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行； 2、不定期租赁合同附随义务发生，并进入履行阶段； 3、不定期租赁合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
合同解除的，如果一方当事人已经履行合同义务的，则可以根据合同的履行情况与合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求对方赔偿因此造成的损失。 如果合同是因一方违约解除的，违约方应当按照约定对对方进行赔偿，如果没有约定的，对方当事人可以要求违约方按照造成的损失进行赔偿。 如果双方因不可抗力等因素解除合同的，一般不需要进行赔偿，但法律另有规定的，以规定为。
1、购销合同解除纠纷，符合起诉条件的，可以立案。 2、民事纠纷起诉的条件包括： （1）原告必须与案件有直接利害关系； （2）被告身份明确； （3）诉讼请求、事实和理需要具体； （4）属于法院受理范围和管辖范围。 3、同时，合同纠纷立案没有争议金额的限制，只要符合立案标准，法院就应当依法受理，维护当事人的诉讼权利。
合同解除权行使的最长期限看当事人在合同中的约定或者法律的规定确定。如果合同中没有约定，法律也没有规定的，则解除权行使的最长期限为一年，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起计算；或者经对方催告后在合理期限内不行使解除权的，解除权消灭。
房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。 协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除； 约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除； 法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。
看情况： 一、约定的违约金小于实际经济损失，守约方可要求违约方在支付违约金的同时，就不足的部分赔偿损失，即两者可以同时适用； 二、约定的违约金大于或等于实际经济损失，守约方不能要求违约方在支付违约金的同时赔偿损失。
合同法定解除的原因如下： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
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