物业费可以退款。如果你有证据证明你多交的话，你可以要求物业公司退还或者作为抵充下一次的物业费用。但是你不想抵充而物业公司也不想协商退还的话，你可以不当得利为由，向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。根据《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： （1）当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体具有独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。 （2）意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。 （3）不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。
只要把原租房合同上的租赁期限更改成新的，并且要在修改过的地方签字或者是盖章就可以了；不过如果租房合同中需要修改的条款内容比较多的话，那么租赁双方最好是另外签订续租合同。
一、没有劳动合同的，可以搜集并提供带有公司名称的工作证、工作服，具有公司印章的能够体现为公司员工的文件，工资发放记录，社保缴交记录，证人证言，录音录像等材料证明存在劳动关系。 二、用人单位拖欠工资的，劳动者可以向劳动保障行政部门（劳动监察大队）投诉，由劳动监察大队责令限期支付，逾期不支付的，可以请求加付赔偿金，赔偿金标准：应付金额百分之五十以上百分之一百以下。 或者以未按时足额发放工资为由，向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，请求解除劳动关系并支付工资和经济补偿金。若仍想维持劳动关系的，可以只请求支付工资。
可以，但应当提前3天通知用人单位才能离职但是国家法律中有关于劳动方面的法律，规定了是要签订劳动合同的，所以在走之前可以去劳动监察部门反映，可以赔偿双倍工资。
与国企签订合同的正式工就是有“编制”的，而劳务派遣签订合同的临时工就是没有“编制”的。劳动合同工是与用人单位直接签合同的，但是属于非正式工，不占用用人单位被规定的用人指标，一般在招聘淡季的一些零散招聘，签订劳动合同的，大都是非正式工。劳动合同工与临时工一样的是，平时只有工资和少量奖金，福利待遇少，单位随时可能解聘。
1、首先去有管辖权地法院起诉，需要准备起诉状及其副本和证据材料，证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。 2、其次材料符合法定条件的，有的法院会当场立案受理，有的法院会在7日内通知是否立案。立案后，要尽快预交诉讼费（诉讼费通常会由败诉一方承担）。需要申请财产保全的，可在立案时或立案后向法院提交书面申请。 3、立案手续递交上去后，等通知就行了，如果立上案了，法院会有短信或者电话通知，告诉原告案件立到谁的手里了。 4、接下来法院要做的就是送达，法院会根据提供的被告联系方式、现住址等信息进行送达。若通过其他方式无法送达的，法院会进行公告送达。所以在被告下落不明时，也可以向法院起诉，法院通过公告的形式向被告送达起诉状和开庭传票。法院会在受理案件5日内将你起诉的诉状副本送达给被告，被告可在15日内提出书面答辩，并在5日内将被告答辩状副本送达给原告。送达过程中，有的案子可能调解结案。若不能调解的，会进行开庭审理。 5、法院送达成功后，会安排开庭，这个时候会通知双方开庭时间，到时候按时过来开庭就行。 6、开完庭后那当然是等待判决了，这个时间一般不会太长，如果对判决不满还是可以上诉的。
合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。 2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。
劳动合同到期，用人单位可以单方面解除劳动关系，但需要按照《劳动合同法》支付补偿金；若符合签订无固定期限劳动合同条件，用人单位单方面解除劳动合同关系，属于违规解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》支付赔偿金。
合同分为成立和生效两个步骤，成立和生效分别有各自的条件。 1.合同成立，是指当事人达成协议而建立了合同关系。一般而言，合同成立要件有三： （1）当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。 （2）合意则须有两个或两个以上的当事人。 （3）当事人的意思表示须以订立合同的为目的。 2.合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。一般认为，合同生效的必要条件是： （1）当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 （2）合同当事人的意思表示真实。 （3）合同不违反法律或者社会公共利益。
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