宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的； 房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。 根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地，由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后，可以收回宅基地使用权。面临拆迁的的地区政策上是不允许再盖房了，很面向是为了获得更多的拆迁款才盖房，所以是不允许的，一般一个地区规划了以后都不允许再盖房了。
公职人员不可以继承宅基地的，因为宅基地属于农村集体所有的财产，不是个人合法财产。合法继承的遗产主要是指公民死亡时遗留的个人合法财产，主要包括了公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等。
农村宅基地过户流程包括准备相关材料、向村委会和国土部门提交申请、等待审核、完成过户并下发新证书。过户费用包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证和土地证工本费以及交易评估费。
农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。 然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。 最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省（自治区、直辖市）规定标准的宅基地超占部分，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。
本村村民也不可以买本村的宅基地。 宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。 本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。
根据规定，农村村民宅基地标准： 每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。 移民宅基地标准按区的有关文件执行。
无论是否属于农村户口，都不可以继承农村宅基地。因为宅基地不是个人财产，不属于可以继承的遗产。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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