经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。
农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、是转让人与受让人同为本村村民； 3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。
根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，且要签订合法的转让协议，那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、转让金额、违约责任、付款方式、宅基地交付时间及转让期限等各方面详细信息。
外村人不能获取本村宅基地。宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。
宅基地的转让要合法，必须满足几个基本条件： 一、每户只能拥有一处宅基地； 二、如果你自己自愿转出唯一宅基地，将不能再行申请审批宅基地； 三、转让行为经过村集体经济组织同意； 四、转让后要到相关部门进行备案； 五、必须有宅基地的土地文书，以防是耕地私自建房转让。 六、转让方和受让方都是本村集体经济组织成员。
农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。 需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后（村民一户一宅外），不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。
农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。 根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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