宅基地有偿使用一般是指宅基地超占费。按照“一户一宅”的要求，各地农村宅基地都有一个面积标准，家里宅基地面积超标的，则要根据不同情况采取不同的处理办法。宅基地，是指农村的村民为了自己的居住而占有以及利用本村集体所有的土地。
宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。 宅基地是村集体所有的财产，一般来说，只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转，不得擅自买卖或转让，但可以继承。
一、申请。 由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供相应证明材料。 二、变更地籍调查。 根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 （一）权属审核。 （二）地籍测量。 （三）注册登记。 （四）填发土地证书。 属于权属变更的要更换土地证书。
在中国农村地区，非法交易宅基地可谓是明令禁止的行为。 我国农村土地产权制度奉行集体公有，而宅基地作为农村集体土地之一种，其本质上属于村庄集体所有。 对于农民而言，他们获得的仅仅是宅基地的使用权。 因此，无论从城镇向乡村还是由村民间相互转移，宅基地都是被严格禁止买卖的。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由于我国目前尚未全面推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有住房后，如果又申请使用土地建造房屋，相当于在将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可再次无偿用地，造成的后果必然是农村耕地大量流失。
在面对宅基地遭受强制拆迁时，农户应坚决采取措施制止并立即向警察机构报案，同时利用手机相机拍摄或延时录像记录现场情况，以便于后续的调查取证工作。 另外，农户可以选择将此事件提交至法院进行法律诉讼，强拆行为的界定需符合法定条件。 若对此类事宜把握不足，建议咨询司法机关的专业人士意见。 第三方面，被征收房屋的真实市值应以宅基地使用许可证与建设用地使用权证以及国土部门房屋测绘数据作为测算依据。
１、农村房屋拆迁的，经济补偿款怎么分配可以由家庭成员之间协商确定。如果协商不成的，可以向法院起诉。 ２、土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
因为农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。 非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。 但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
农村宅基地未批先建的房子属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于这种房子，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。 由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。
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