定金与违约金不能并用当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，当事人只可选择其中一种来行使权力，不能两者并用。《合同法》
合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方
交了定金，不想买是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要按照合同的约定承担违约责任，赔偿对方的损失，所以，定
【法律意见】原则上交付定金一方因为个人原因不能按照约定履行合同义务的，不能要求返还。【法律依据】第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向
【法律意见】合同自双方当事人签字后即发生法律效力，应当履行。如乙方违约，可追究另一方的违约责任。定金在合同中，是违约金的一种形式，合同法关于定金已有明确的约定，
签订二手房合同后，如果合同中有约定支付定金的，买受人没有支付定金的，是属于合同违约的情形，出卖人可以解除合同并且要求对方赔偿损失《中华人民共和国合同法》第一百零
意向金与定金区别：1、约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理。一般情况下，意向金可退回给买方，而定金性质上有
所谓定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，其目的在于证明合同成立和担保合同债权的实现。债务人在履行债务之后，定金应当抵作
租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍
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