卖方收了定金能违约，但违约就要双倍返还定金。1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定
1、订约定金是要式合同，其成立须以书面形式明确必须以书面形式明确买家给付的金钱是定金而非其他。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。
1、《合同法》规定第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第一百一十四条当事人可以
对虚假宣传行为处罚规定：第一条 为公正合理实施对虚假宣传行为(含“引人误解的宣传”行为，下同)的行政处罚，制订本规定。第二条 对虚假宣传行为的行政处罚，依据《中
虽然违约金责任和定金罚则不可并用，但非违约方选择违约金责任请求后，并不影响其要求对方返还定金的权利。根据合同法和担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作
定金合同诉讼时效为3年。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从知道或应当知道起计算。
1、根据《合同法》第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”2、定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩
定金与违约金有如下几点区别:第一定金是以确保债权实现为目的，是作为一种独立的担保形式存在，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定。第二点是定金一般是在合同履行前
出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求
买二手房定金合同不见了，可以与对方进行协商，再补签一份即可《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋
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