还建房和商品房的区别： 1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。 3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。 【法律依据】 《土地管理法》第四十四条规
办土地使用证未建房的后果：可能就会被土地管理部门收回。 【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种； 一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费； 连续二年未使用的，
不是谁都可以申请自建房。如果是城镇户口，是没有宅基地的，是没办法申请用地建房。所以盖自建房的首要条件就是农村户口。 【法律依据】 《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村
甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方购有市;国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：;号，建设工程规划许可证：;号;用地通知书：;号;甲方因资金不足
一方不履行合同内容，属于《合同法》规定的违约行为，根据《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
合同中未约定违约责任的，协商解决，协商不成可起诉。合同中的违约责任,分为两类:法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时,就适用法定违约责任
合同中未约定违约责任的，协商解决，协商不成可起诉。合同中的违约责任,分为两类:法定违约责任和约定违约责任。当合同各方未在合同中约定违约责任时,就适用法定违约责任
买还建房的合同的签订与一般房屋买卖合同的签订大致一样，还建房一般在5年之后才能办房产证。根据《合同法》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行
根据《合同法》的相关规定，预期违约要根据情况承担以下违约责任：1、继续履行。又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。对
1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓
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