出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到
房屋抵押权终止的情形：(1)房屋抵押期间届满。(2)抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。(3)抵押房屋发生灭失。(4)房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而
出租人不同意转租的，租赁房屋不能转租《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，
1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋不能转租的情形：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。4.不得违背双方
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋不能转租的情形：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。4.不得违背双方
开发商的根本违约行为具体包括：(1)延迟交付房屋;(2)开发商没经购房者同意变更设计;(3)房屋质量不合格;(4)拿不到产权证。根据《城市房地产开发经营管理条例
代通知金支付情形有：1.劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2.劳动者不能胜任工作，经过培训或者调
无效借贷行为有：1、借贷进行非法活动。2、非法金融业务活动。3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。4、企业之间的借贷合同。5、明为联营实为借贷的合同。6、
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