婚内房产协议可以公证，也可以夫妻之间写婚内协议，协议内容将意思表达清楚即可，然后带协议、房产证和身份证结婚证到公证机关做公证即可，一般在房屋所在地公证机关做。 【法律依据】 《婚姻法》第19条规定：夫妻双方可以约定以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双
房产遗嘱继承不能代位继承，代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承，在遗嘱继承中不发生代位继承。如果遗嘱继承人为被继承人的子女并且先于遗嘱人死亡，则该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依遗嘱应继承的遗产。 【法律依据】 《继承法》第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继
离婚时按揭房产的分配：夫妻婚后共同买房并还按揭款，夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。《合同法》规定,债务的转移必须经过债权人的同意。若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。
对于房产继承纠纷，可以采取下列措施解决： 1.自行协商解决。继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。 2.调解解决。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。 3.诉讼解决。继承纠纷发生后，经
离婚房产的分割，由夫妻双方协商决定，协商不成可向法院起诉。 根据《婚姻法司法解释二》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋
1.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 2.婚后由双方父母出资买房，按出资比例分割。 3.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。 4.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。 【法律依据】 《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金
房产租赁税管理标准是对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
房产抵押的方式有： 1、出让土地使用权； 2、划拨土地使用权； 3、集体土地使用权； 4、预购商品房贷款抵押； 5、在建工程抵押。 【法律依据】根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
离婚房产增值部分的分配是： 1、婚前房产若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产； 2、若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那婚前房产可作为婚后夫妻共同财产，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产平均分配。 根据《婚姻法司法解释三》第5条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳
离婚时分割房产的问题： 一、婚前购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时如何分割； 二、婚前贷款买房，离婚时已经增值，对增值部分如何处理； 三、婚前签订房屋买卖合同，并由一方出资，但是婚后才取得房屋权属证书，该房屋如何分割。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条，夫妻共同财产的离婚处理， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
