同居分手，房产的分割方式如下： 1、同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，不参与财产的分割； 2、同居后买的房子，如果是一方出资购买的房子，且另一方无出资行为的，购买的房屋还是属于一方个人财产，分居时不予分割； 3、同居期间双方共同购买的房子，按一般共有财产处理。 【法律依据】 《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除
婚前共同出资登记在一方名下的房产属于夫妻共同财产，离婚后应当均等分割。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本
夫妻双方都不要房子，离婚时的房产价值根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评
办理遗产继承过户手续后就可以买卖房产，遗产继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 【法律依据】 《继承法》第二十九条，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
房子是属于女方的婚前个人财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 对于男方支付的装修款应予适当返还。在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状，适当折旧后取得补偿。
流程如下： 1.明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。 2.制定工作计划。 3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。 4.测算被评估房地产价格。般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。 5.综合分析确定评估成果。 6.撰写
关于房产抵押的法律规定是：根据《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 根据《物权法》第一百八十七条规定，将房屋进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
夫妻一方处分共有房产所签合同无效，法律不予支持。 【法律依据】 《最高人民法院买卖合同司法解释》第三条， 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
房产诉讼受理范围：大多是构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。 根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。 【
离婚案件中就房产分割办理过户一般是可以申请执行的。 【法律依据】 《民事诉讼法》第二百五十条规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被
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