1.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。属于一方婚前财产，离婚时不进行分割。

2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。

3.婚后购买的房屋，不论按揭还是全款，均属于共同财产，双方协商分割。

4.父母婚前出资购买的房屋，视为对子女的赠与，属于个人财产，离婚时不进行分割。

【法律依据】

《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。