如果合同约定了具体的付款时间和方式，双方就必须要按照合同约定进行履行，如果不按约定执行则属于违约。 如果开发商严格要求按约定执行，购房者是不能拒绝的，所以，在合同规定了付款时间和方式的前提下，推迟办理贷款手续一般是不允许的。 如果合同中没有约定具体的付款时间和方式，那么，购房者可以和开发商重新商议办理贷款手续的问题。 但是需要注意的是，正常的交易程序中，贷款都是需要提前办理的
1、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、契税：支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、
丈夫挪用公款，婚后有一套房子，除非有证据证明挪用的公款是用于购买这套房子，否则不会追缴房子。 根据《中华人民共和国刑法》第三百八十四条的规定，挪用公款罪是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过3个月未还的行为。 挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
小孩子可以买房子,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制: 1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。 2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。 3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。 未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。 法律依据： 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
安置房过户给儿子签协议后，儿子领结婚证，如果特别说明房子是送给儿子的，则如果离婚女方没有权分房子。 法律依据： 1.婚前父母买的房子后过户给子女后房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况： （1）父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。 （2）父母明确是赠与给子女夫妻的，则是夫妻共同财产。 2、《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
一对夫妻在自家的房子中观看黄碟并不违法。 【法律依据】 根据《治安管理处罚法》第六十八条：制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 第六十九条：有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处
房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。 房产过户需要的材料： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估
把房子产权及购销合同顶账欠条，如果是双方协商的，一般具有法律效应。 需要签订一份顶账协议。抵顶账协议一旦签订，新债已经发生，此时基于抵债协议产生抵债物交付的请求权。但是，基于抵债协议发生的请求权并不意味着消灭原来债权，除非当事人约定抵债协议生效后原债权权利消灭，抵债物在完成交付(动产为转移占有、不动产为办理过户登记手续)之前，原债权仍然存在。
把房子过户给父母的手续： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。 2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人
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