房屋交付使用后，买受人可以要求退房的情形如下： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房
如果离婚时出租房屋是个人的，那么夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所
房屋继承的步骤： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记。 办理程序： 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产
抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。 【法律依据】 根据《担保法》第四十八条，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。 【法律依据】 按照《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全
违法出租房屋，向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报；有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》第三十二条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚： (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款； (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的
邻居盖房造成房屋开裂，要求赔偿： 1、可以跟邻居进行协商，根据实际损失要求邻居承担赔偿责任； 2、如果协商不成的，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理； 3、可收集相关资料至法院提起诉讼，比如相关专业鉴定机构鉴定的结果，要其停止侵害，赔偿损失。 【法律依据】 《物权法》第八十四条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互
房屋所有人应当承担房屋修缮责任。根据《合同法》第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
根据《合同法》规定，房屋买卖合同中有下列情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的； (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 另外，合同撤销权是撤销权是形成权，适用1年的除斥期间，除斥期间经过，合同撤销权消灭。
房屋买卖纠纷诉讼时效是3年。 【法律依据】《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
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