流程如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 4.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要
《阜阳房屋拆迁补偿管理办法》具体内容如下： 《阜阳房屋拆迁补偿管理办法》第一条规定，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 第三条规定，本市市辖区
广州市房屋买卖流程如下： 1、选定房源； 2、开发商资信查询； 3、签订购房合同； 4、选择付款方式； 5、房屋公证和保险； 6、产权转移登记； 7、交房入住。
房屋租赁纠纷该怎么举证： (一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。 (二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。 (三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。 【法律依据】 《合同法》第二百二十八条，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租
城市房屋在转租时需要注意的事项如下： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用； 3、应对能否转租做出约定；等等。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成
房屋他项权证丢失后，需要注销抵押登记的，只需向银行出具还款证明等相关材料就可以到房管局进行注销登记了。 【法律依据】 《房屋登记办法》第四十九条规定，申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋他项权证书； （四）证明房屋抵押权消灭的材料； （五）其他必要材料。
1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利
未还清贷款的房屋进行买卖应有房产证。 《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记
购买农村房屋的注意以下事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。 《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内
农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民，但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话，则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房
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