房屋质量问题的具体赔偿费用可以参照购房合同的相关规定，一般包括维修费、误工费等等，具体怎么计算由双方约定。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正
房屋质量纠纷起诉书的内容应当包括双方的基本信息、诉讼请求、事实与理由、证据及证据来源、起诉时间等等。 【法律依据】 《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法
房屋赠与没有合同赠与行为一般是没有效力的，当事人之间进行房屋赠与的是必须要签订书面合同的。 【法律依据】 《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投
房屋易主后租赁合同仍继续有效，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋维修工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，
房屋他项权证应当交给他项权利人，不能由自己保管。 【法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 第十九条规定，设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。 申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利
房屋所有权转移登记需要提交的材料和文件如下： 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料; 5、建设用地使用权证明； 6、建设工程符合规划的证明； 7、房屋已竣工的证明； 8、房屋测绘报告； 9、其他必要材料。 【法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
房屋所有权登记流程如下： 1、申请登记：由权利人申请； 2、受理登记申请； 3、权属审核； 4、公告； 5、核准登记，颁发房屋权属证书。 【法律依据】《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记依以下程序进行： (一)受理登记申请； (二)权属审核； (三)公告;； (四)核准登记，颁发房屋权属证书。 本条第(三)项适用
房屋所有权包括占有权、使用权、收益权以及处分权。房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得。 【法律依据】 《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不
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