至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法，主要由各地区自行制定，补偿标准都有所不同。 农村集体土地上房屋征收有两种情形： 1、城中村，即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已纳入城市规划区范围,周边房价已商品化，如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿,难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。
宿迁农村房屋拆迁补偿标准： 1、草房每平方米补偿1900元； 2、砖瓦房每平方米补偿2400元； 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元； 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300； 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准； 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。拆建单位依照规定标
房产过户协议格式的范本内容以下包括：卖方(甲方)：姓名、身份证号码、地址、电话。买方(乙方)：姓名、身份证号码、地址、电话。甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋产权事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将其位于房屋产权一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。出售金额为人民币大写 。付款方式：自合同签订之日起一次性付清。该房产系还建房屋，建筑
在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。 1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准，已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中，不再对住宅装修的差异性另行评估。 2、若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿，则另给予差价赔偿。 3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿，则退回多付的赔偿额。 评估方式：
我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 该土地上的房屋或其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
前面签房屋买卖合同后面又签合同以前面签的房屋买卖合同为准。购房时间是选取房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。 当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。 【法律依据】： 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支
房屋契证是取消了，所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证，关于契证的规定如下： 1、《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实； 2、有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的； 3、有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。 【法律依据】：
房屋拍卖流程以及规则，房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托，勘测评估，与拍卖公司签署委托合同； 公告拍卖信息，拍卖登记，交纳保证金，取得竞拍人资格，参加拍卖，成交，支付房款，办理产权证，交房。 原则：房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则： (1)合法原则。合法原则体现在： 一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程
房屋解压手续流程，付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。 主要是出解压资料和委托书慢有的银行要10个工作日，各地的建委规定也不一样有的可以当天解压当天过户有的不行。因为电子档案的传输速度不一样。 办理房产解押手续需要带的材料如下： 一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明
一方所有房屋婚后出租收入是属于夫妻共同财产的。 房屋租金在传统民法理论上被认为属于法定孳息，单从法律定义角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。 但是，租赁行为本身也是一种经营活动，也需付出时间、精力和劳动。 考虑到租金与单纯的银行存款利息不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相关，需要投入一定的管理或劳务，故将租
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