第1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 第2、个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定： 自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10%的税率征收个人所得税。 第3、租金不超过4000元的，按(的10%;租金超过4000元(含4000元)，按(租
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同(主合同)； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决
农村的房屋因火灾被烧毁后，乡镇人民政府应编制《灾民救助花名册》，上报县民政部门审批后，视情由县财政、民政部门或乡镇人民政府按《救助人员花名册》下发救灾资金（物资）。 《救助人员花名册》应填写灾民家庭户主姓名、身份证号码、家庭人口、家庭类型、家庭住址、“一卡通”账号、救助资金补助标准（数量）等内容。 困难补助的标准每个地区是不一样的，因各地的民政部门依据当地的标准进行补偿，具体救助标
没有产权证的二手房交易是不合法的。 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定就是无效，只要符合法律规定的有效要件，就应当认定为有效。
个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳的增值税，如果出租个人唯一住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。分析如下： 第一点、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率来计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产； 应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。其他个人出租其取得的不动
1、很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格； 上班族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。以北京为例，购买普通住房，首套房首付为35%，二套房首付为60%，实行新政前首套房首付为35%，二套首付是50%。 2、如果想换房，只能考虑降低购房标准，买地段次一点、面积小点的，对于有刚性需求的改善型购房人，如果实在想买，可以找
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；抵押合同；主债权合同；其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：抵押当事人的有效身份证件；抵押当事人双方签订的《借款抵押合同公证书》； 《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》；第三人提供担保的
应由有资格的权威机构根据实际情况对原告房屋成为危房的原因作出鉴定，并结合原告私自改变房屋用途等因素来确定双方应承担的责任。 如果说经过鉴定机构是因为邻居盖房导致的开裂，那么此时你可以要求对方赔偿，通常说遇到这种问题，可以按下面方法要求赔偿：可以跟邻居进行协商，根据实际损失要求邻居承担赔偿责任。 如果协商不成，可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量，进行协调解决处理。
拆迁补偿一般有两种方式，即货币补偿和产权调换。 1、如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则抵押人应当与抵押权人协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。也可以协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里，作为抵押财产。 2、如果房屋拆迁采用的是产权调换的方式，则将会出现下列两种情况： （1）可以以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同，新的抵押合同必须依法成立并到房产交易
1、搜集和保存相关拆迁资料，如拆迁宣传文件、公告、拆迁指南，特别注意盖章的。 2、不轻易在拆迁文件上签字。 3、征收决定、补偿决定可以申请行政复议、提起行政诉讼。 4、特别需要注意的是行政复议和行政诉讼是有期限限制，超过期限责任不予受理。另外，信访不产生中止、中断、延长复议和诉讼期限的效果。 5、评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申
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