有权暂停。楼巴服务一般属于购房时承诺的服务内容，即为普通民事合同约定的义务。 因不可抗力不能履行合同义务的，可以暂停，但应当向业主发出不能履行的通知。 根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服
有权暂停。楼巴服务一般属于购房时承诺的服务内容，即为普通民事合同约定的义务。 因不可抗力不能履行合同义务的，可以暂停，但应当向业主发出不能履行的通知。 根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情
物业公司在疫情防控期间的义务有： 1、督导各物业服务企业切实加强物业服务区域和从业人员的疫情防控； 门卫、保洁等岗位人员必须佩戴口罩，身体不适的要立即停岗隔离观察； 2、认真做好小区出入口、楼栋大堂、箱式电梯等人员流动场所的环境清洁和卫生消毒工作，增加清洁消毒频次，切实减少交叉感染风险； 3、加强物业管理区域秩序维护，完善外地车辆、人员进出小区管理制度，做到防控无盲区；
物业公司在疫情防控期间的义务有： 1、督导各物业服务企业切实加强物业服务区域和从业人员的疫情防控； 门卫、保洁等岗位人员必须佩戴口罩，身体不适的要立即停岗隔离观察； 2、认真做好小区出入口、楼栋大堂、箱式电梯等人员流动场所的环境清洁和卫生消毒工作，增加清洁消毒频次，切实减少交叉感染风险； 3、加强物业管理区域秩序维护，完善外地车辆、人员进出小区管理制度，做到防控无盲区；
租赁的经营性物业受疫情影响，可以不可抗力或者情势变更为理由向业主申请减免房租。 此次疫情作为一种突发性的异常事件，当事人不能预见；从其爆发至今，没有有效的方法阻止其传播，不可避免； 尽管有病人经过治疗病愈出院，但到目前医学界还没有确定确切有效的治疗方法，不能克服； 故此次疫情是人类无法预见、不可避免、不能克服的客观存在，其性质属于法律上规定的不可抗力。 【法律依据】根据
入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。 【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第十三条，商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的； 买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
业主打赢物业合同纠纷，找个好律师，提供对自己有利证据。《物业管理条例》第32条规定：“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”
高空坠物砸车物业是否有责任，要看在不在物业管的范围之类。如果是不可抗力，物业不该负责；如果是物业管理的可移动物品坠落，车顶被砸，物业应该负责。 【法律依据】根据《物业管理条例》第四十七条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业合同纠纷的诉讼时效是三年。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
政府机关单位外聘物业项目负责人有犯罪前科的可不可以，法律没有明确的规定。根据《公务员法》第一百条，机关根据工作需要，经省级以上公务员主管部门批准，可以对专业性较强的职位和辅助性职位实行聘任制。前款所列职位涉及国家秘密的，不实行聘任制。
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