租赁房屋的登记备案手续： 一、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 二、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 三、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 四、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 五、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
迟延交付租金，房东可以先进行催告，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。 【法律依据】 《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未
租赁期间房屋被卖出，如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】 《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
租赁期间届满，租赁物归出租人所有。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 【法律依据】 《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
营业用房租赁应注意以下几点内容： 1、查看房东的身份证件是否真实有效； 2、查看房东房产证见是否真实有效，可到当地房地产交易中心查询； 3、查看房产证的产权人与房东身份信息是否一致; 4、合同中注明：如该房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应退还所有已支付款项； 5、合同注明如房东提前终止合同，需要提前通知；等等。 【法律依据】 《城市房屋租赁管理办
房屋租赁到期后续租的问题有：租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 【法律依据】 《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除
融资租赁本身是由融资租赁合同与买卖合同两部分构成的，因此，为融资租赁而订立的融资租赁合同和买卖合同，均不同于传统的租赁合同与买卖合同。 未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。 【法律依据】《合同法》第二百三十七条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
租赁合同未到期房东不租了,房东违约了。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，
融资租赁合同转租赁的情况如下： (1)转租人拥有客户资源，而原始出租人拥有充足的资金，转租人过原始出租人实现融资，而原始出租人通过为转租人提供资金参与融资租赁，从而扩大其国内外市场。 (2)为实现其国际化战略，拓展海外租赁市场，在海外设立子公司。 （3）在原始出租人认为其客户的信用等级相对较低时，为了控制其投资风险，会寻找另外一家信用等级较高的公司作为转租人参与租赁交易，将转
房屋租赁合同的终止条件如下： 1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。 6、当事人协商终止。 7、承租人有重大违约行为。 【法律依据】 《合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内
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