遗赠的情况下第三人也能继承房产。 【法律依据】 《继承法》第二十五条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
遗产可以继承的范围根据《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。
继承中权利义务一致主要体现以下方面： （1）在确定继承人的范围、继承顺序上，不仅是血缘关系、亲属关系，而且还有权利义务关系。 （2）丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母本无继承权，《继承法》根据权利与义务相一致的原则规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，应当享有继承权，并列为第一顺序继承人；继父母与继子女间也是依据双方是否形成扶养关系而确定有无继承权。 （3）
在涉外继承中，根据主体的不同，可分为中国公民继承遗产的法律适用和外国公民继承遗产的法律适用。 【法律依据】 《继承法》第三十六条，中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律
夫妻间相互继承遗产的条件： 1.婚姻关系的合法存在，亦即夫妻身份的现实存续，是夫妻间相互享有继承权的先决条件。 2.夫妻互为第一顺序继承人，享有同等的继承权。 【法律依据】 《婚姻法》第二十四条，夫妻有相互继承遗产的权利。 父母和子女有相互继承遗产的权利。
法定继承的继承规则如下： 《继承法》第九条，继承权男女平等。 《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本
财产继承顺序根据《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
法定继承、遗嘱、遗赠扶养协议三者发生冲突时，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承，而遗嘱又优先于法定继承。 【法律依据】 《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承恢复请求权是指继承人享有的当其继承权受到侵害时得直接向侵权人提出恢复继承权原状、返还遗产、赔偿损失或请求法院给予法律保护的权利。 【法律依据】 《继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
爷爷去世后的遗产按遗嘱继承或法定继承。有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶子女、父母继承。父亲先于爷爷去世的，由子女代位继承父亲的份额。 【法律依据】根据《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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