1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1、当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。 2、如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开; 3、根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物另外计算。 4、有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。 5、对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。
1、是有补偿的。 2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 4、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 5、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
首先,关于旱地区别,我们将其区分为耕地旱地以及农田旱地这两种类型,而各类别的补偿措施各有所不同,但总体上来说,所有类型的旱地都能得到五万三千元人民币每亩的补偿金。 其次,水田的区分更为详细,具体来讲,它可以被分为耕地水田与农地水田两大类。 对于前者,补偿额度较高,每亩可获得九万元的赔偿;对于后者,虽然相对较低,但也有九万九千元每亩的补偿金额。 再次,林地和农用地的征收也是常常遇到的问题,对此,我们的补偿方案是一亩收取十三点八万元。 再者,当涉及到农村集体建设用地时,包括工矿建设用地、村民住房、道路等等,我们的补偿方案为每亩收取十三点六万元。 同样地,农村的未利用地,例如空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等等,一亩亦可获取二万一千元的补偿金。 最后,值得一提的是“征收”这个概念本身,我们认为,它是指由代表国家公权力的政府实施的一种获取集体和私人财产权益并提供公正补偿的行政行为。 征用的基本原则包括公共利益的明确必要性原则: 一切的征用到底都是为了公共利益的达成;合法性原则: 征用到每一环节都必须符合法律所规定的权限与程序;公平合理的补偿原则: 任何时候,征用行为都必须充分考虑到受害人的合法利益,保证公正的赔偿。 此外,征用到最后,施行的主体只能是政府机构,针对的对象只限于不动产物权,比如集体所有的土地,单位、以及个人的房屋以及其他不动产。 然而,那些动产或其他无形财产并不在此征用范围之内。
1、现在农村土地在征收的时候一般都是需要根据土地的用途来提供相应的补偿费用,土地的情况不一样,那补偿的费用肯定也是不一样的,正常来说现在农村土地征收一亩的价格是要达到10万元到20万元的,这个也是要看当地的经济发展的,如果说当地的经济发展比较好,土地的位置也比较优越,那土地征收的费用也会稍微高一些,基本上也是能够达到一亩30万元以上的。 2、国有土地上房屋征收与补偿条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
一般情况下,辞退无固定期限员工是以员工工作年限为标准支付经济补偿金的,每满一年支付一个月经济补偿金,最高不超过12个月;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月经济补偿金。但如果用人单位属于非法解除劳动关系的,应该向劳动者支付双倍补偿金标准的经济赔偿金。
1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 2、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。 3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
1、耕地征用的赔偿标准包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,为该耕地被征收前三年平均年均产值的四至六倍。征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
1、土地补偿费用。单位依法对被征地的农村集体经济组织,因其土地被征用造成经济损失,而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用。单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用。单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
土地承包合同未满被征收钱赔偿给谁要分不同的情况。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。农村土地属于农民集体所有,是村集体分给农户承包的,土地补偿费应当归村集体经济组织所有;地上附着物和青苗的补偿费和安置费归承包户所有。