根本违约后违约方不能解除合同。当事人一方有迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的，非违约方属于解除权人，可以依法解除合同并通知对方。
用人单位解除劳动合同的，根据解除的原因不同，赔偿的方式不一样。如果是协商一致解除合同，只需要支付相应的经济补偿金；如果单位存在过错，需要支付两倍的经济补偿金。 根据《劳动合同法》第四十七条第一款规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
解除合同的方式包括协商解除、约定解除和法定解除。 当事人可以协商一致解除合同，也可以约定合同解除的情形，出现约定情形或者法定解除情形的，解除权人可发出解除合同的通知，通知到达对方时，合同解除。 对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 根据我国《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院，或者仲裁机构确认解除行为的效力。
卖方延期交房，合同中有约定的，能不能解除合同；合同中没有约定的，当事人能不能催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
员工请长期病假，根据工作年限享受一定期限的医疗期，医疗期结束后仍然无法工作的，用人单位可以依据劳动者无法胜任工作来解除劳动合同。企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期。 《劳动法》第四十条：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
承担违约责任不一定需要解除合同。违约责任适用于一方当事人不履行或不按照约定履行合同义务，致使合同目的不能实现的情形。当事人可以因违约导致履行不能而解除合同，此时和合同解除责任和违约责任可以并存。但当事人也可以要求违约方通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等形式承担违约责任。此时合同是不需要解除的。
孕期用人单位是不得解除劳动合同的，如果用人单位违法解除劳动合同，需要向劳动者支付两倍的经济补偿金。根据《劳动合同法》相关规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
租到隔断房可以解除合同。如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。 根据相关法律的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 另外，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
解除合同会有期限限制。解除权行使期限由法律规定或者当事人约定，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，行使期限为一年，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起计算。
负担不起房租违约方可以和出租人协商解除合同，协商一致，合同解除；协商不成解除合同构成违约责任，需要承担违约责任；如果出现法定解除合同事由，也可以请求法院解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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