1、很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格； 上班族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。以北京为例，购买普通住房，首套房首付为35%，二套房首付为60%，实行新政前首套房首付为35%，二套首付是50%。 2、如果想换房，只能考虑降低购房标准，买地段次一点、面积小点的，对于有刚性需求的改善型购房人，如果实在想买，可以找
管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废； 三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订
复印件作用不是很大，如果需要办理相关的事情，例如申请公积金提取，就需要提供购房合同原件。所以对方拿着复印件办不了什么的，对你没有风险。 购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同为证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。 1、如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。 开发商在办理房屋产权证书时，需要将所
天府新区是四川省下辖的副省级新区、国家级新区，由天府新区成都片区和天府新区眉山片区共同组成，规划总面积为1578平方公里。 其中成都片区包括了成都市的天府新区成都直管区和成都高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市的部分地区；眉山片区包括眉山市的彭山区、仁寿县部分地区。 根据《关于完善成都市住房限购政策的通知》成都天府新区最新限购政策如下： 1、成都天府新区最新限购政策规定购
海外购房不必然构成违法的。首先，在1月31日，最高法、最高检确实联名发布了一则解释，目的旨在惩治非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇犯罪活动，维护金融市场秩序。 这则解释中，核心是针对“非法从事资金支付结算”和“非法买卖外汇”，简单说，打击的是非法交易的地下钱庄。 以上我们可以看出，其实，“解释”中并没有提及海外买房的相关规定，只是对非法买卖外汇的认定、量刑标准进行了明确。
买房子阳台是否算面积，要看是否全封闭阳台：全封闭的阳台全算面积，半封闭的阳台算一半面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。 但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算
购房税费的种类和税率如下： 一、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 二、契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。 1、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。 2、对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界
新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。 买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用。 多签的合同通常情况下会在开发商处留用。按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。 依据《合同法》规定如果你签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等你以后办出房地产证后，再
成都天府新区最新限购政策规定购房条件如下： 1、购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）。 或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 2、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范
广州买房限购政策规定如下： （一）广州户口买房：广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。 （二）非广州户口买房：非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。 （三）增城、从化地区半限购。 1、广州户口买房：广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、
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