承担房屋质量问题保修责任的是房地产商，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”
合同诉讼注意的问题有诉讼法院的管辖权及诉讼时效。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖； 但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
在我国外地人在北京买房子应注意的问题如下： 1、地段选择。 2、升值潜力评估。 3、配套设施。 4、社会治安、环境卫生。 【法律依据】 《房地产法》第十五条，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
需要注意下列问题： 1.注意合同名称与合同内容是否一致。 2.注意列明每项商品的单价。有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。 3.在合同中明确违约金和赔偿金计算方法。 4.确定管辖法院。 5.注意签约对象的主体资格。 6.合同条款必
企业改制时的职工配股问题还没有具体的法律规定，一般是与工龄有关，配股多少应完全按工龄计算。 【法律依据】 《公司法》第一百七十二条，公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
一、营业税：对股权转让不征收营业税； 二、企业所得税：企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税； 三、印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税。 【法律依据】 《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
转让合同生效前需要注意的问题： 1、要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。 2、要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。 3、可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的内容
一、受益人应返还所获利的全部财产(包括原受利益及孳息)。返还财产时,各方有约定的,依约定。 二、受益人受益时，不知道没有法律上原因的，仅以返还请求权提出时的现存利益为限承担返还义务。 三、受益人受益时，明知没有法律上原因的，应将其所受之利益，附加同期银行贷款利率，一并返还，如有损害，并应赔偿。 四、善意受益人将应返还的利益无偿让与第三人，而主张所受利益己不存在的，利益受损人可
医疗纠纷的法律问题有： 1.医务人员过错，必须向医院追讨赔偿; 2.医疗机构有三项免责事由。 【法律依据】 《侵权责任法》第十六条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
交通事故赔偿调解时要注意的问题如下： 1、全面了解对方赔偿能力、车辆保险情况； 2、严格按照保险理赔的赔偿标准签订协议； 3、赔偿项目不要有漏项；等等。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条规定，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。 经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生
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