房子贷款还清了，他项权证依法注销后，由房管部门收回。 【法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。 申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。 第二十五条规定，注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并
他项权证起诉后法院不能强制执行，必须先申请实现担保物权，由法院裁定后，才能申请执行。 《民事诉讼法》第一百九十六条规定：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
解押拿到他项权证后通常是3到5天左右就可以依法注销了，在解除抵押的时候意味着要到借款机构先把他项权证拿出来，然后再到当初的办证中心去注销。 【法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
一般情况下，房管所出现场后五到7个工作日，房屋抵押他项权证就可以办理好了。 他项权主要有以下种类： 1.地役权. 2.地上权。 3.空中权。 4.地下权。 5.土地租赁权。 6.土地借用权。 7.耕作权。 8.土地抵押权。 【法律依据】 《担保法》第34条，下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
他项权证办理进度查询：房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。 【法律依据】 《房屋登记办法》第二十八条，房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
在我国办理他项权证需要下列材料： 一、房地产抵押申请表。 二、抵押人身份证。 三、夫妻关系证明如，结婚证或户口簿或未婚证明。 四、借款抵押合同。 五、房屋所有权证、土地使用权证。 六、房屋评估报告书或抵押物价值协议书。 七、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
房屋他项权证几个工作日出来：房屋他项权证5到7个工作日出来。 【法律依据】 《担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
在我国办理他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 【法律依据】 依照《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记的法定办理时限为30个工作日，法律另有规定的除外。
一般取完他项权证15天之内就会放款。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。 【法律依据】 《房屋登记办法》第二十五条规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。 申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构
在我国办理他项权证需要： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记的法定办理时限为30个工作日，法律另有规定的除外。通过流程再造，我市涉及房屋抵押权登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结。其余不动产登记业务，区分具体情形
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